sábado, 1 de diciembre de 2012

Licencia Aperura Academias y Centros de Enseñanza

Las licencias de apertura de centros de enseñanza como (Academias, Escuelas infantiles, ...) generalmente son actividades inocuas, debido a que no se consideran molesta, nocivas, insalubres ni peligrosas tanto para las personas como para los bienes. 

Otro tipo de centros de enseñanza como (Gimnasios, Escuelas de danza, ...) generalmente son actividades espectáculo-recreativas que se consideran molestas de grado 1-3 y peligrosas de grado 0-2.

Por ello, es importante definir adecuadamente en el proyecto técnico de la licencia de apertura los ruidos, vibraciones y riesgos graves para las personas y bienes que estas actividades producen.


Asesoramiento Técnico


Es importante antes de alquilar o comprar un local o vivienda, tener la seguridad que en el local o vivienda se puede desarrollar la actividad que quiere ejercer, además de tener una orientación del coste que conlleva la instalación de la actividad deseada en un determinado local o vivienda, cumpliendo la legislación vigente.


Elaboración y Desarrollo de todos los proyectos necesarios para la licencia de apertura


El proyecto de apertura trata de garantizar que cualquier actividad que se implante dentro de un término municipal, no resulte perjudicial o molesta para el vecindario ni para el entorno en el que se ubique. 

Por tanto, la misión de los tecnicoss es realizar los métodos, sistemas o instalaciones que consigan eliminar o aminorar los efectos perniciosos que la instalación pueda provocar, dentro de los límites establecidos por la legislación, además de garantizar seguridad para las personas y los bienes, y desarrollarlos en un proyecto técnico que constará principalmente de:

   Memoria descriptiva del local o vivienda
   Medidas higienicas para cumplir con el reglamento Tecnico Sanitario.
   Medidas de Insonorizacion para adaptarse a las normativas medionbientales.
   Medidas de proteccion contra el fuego
   Medidas de acdfesibilidad para discapacitados.
   Planos del local con todos estos elementos.

domingo, 11 de noviembre de 2012

Licencia Apertura Centro Enseñanza, Academia

Las licencias de apertura de centros de enseñanza como (Academias, Escuelas infantiles, ...) generalmente son actividades inocuas, debido a que no se consideran molesta, nocivas, insalubres ni peligrosas tanto para las personas como para los bienes. 

Otro tipo de centros de enseñanza como (Gimnasios, Escuelas de danza, ...) generalmente son actividades espectáculo-recreativas que se consideran molestas de grado 1-3 y peligrosas de grado 0-2.

Por ello, es importante definir adecuadamente en el proyecto técnico de la licencia de apertura los ruidos, vibraciones y riesgos graves para las personas y bienes que estas actividades producen.

Es importante antes de alquilar o comprar un local o vivienda, tener la seguridad que en el local o vivienda se puede desarrollar la actividad que quiere ejercer, además de tener una orientación del coste que conlleva la instalación de la actividad deseada en un determinado local o vivienda, cumpliendo la legislación vigente.El proyecto de apertura trata de garantizar que cualquier actividad que se implante dentro de un término municipal, no resulte perjudicial o molesta para el vecindario ni para el entorno en el que se ubique. 

martes, 6 de noviembre de 2012

Apertura de Gimnasio

Puntos a tener en cuenta para apertura de un Gimnasio.

Para seleccionar un local para gimnasio se debe tener en cuenta los siguientes puntos ya que condicionaran la selección de local.

Uno de los puntos mas importantes es la dotación mínima de aseos y vestuarios.




  • La ventilacion sera muy importante cuando se prepare el proyecto.
  • Se preverá aseos por cada vestuario.
  • Se prevera aseos de minusvalidos por cada vestuario.
  • El numero de duchas y aseos estará condicionado para el aforo previsto.
  • La dotacion minima de aseos no esta establecida pero la siguiente puede servir de referencia.
Masculinos:
Nº. de aseos.......................1 por vestuario.
Nº. de inodoros/aseo..........1 p/v.
Nº. de lavabos/aseo...........2 p/v.
Nº. de urinarios/aseo..........2 p/v.
Femeninos:
Nº. de aseos........................1 por vestuario
Nº. de inodoros/aseo...........2 p/v.
Nº. de lavabos/aseo............2 p/v.



                  Para los vestuarios se debera prever

                  • Suelos:
                  El material empleado será impermeable, no absorbente, resistente a la acción de
                  ácidos y álcalis, antideslizante. El suelo de los vestuarios y duchas tendrá una
                  pendiente de al menos un 3 % hacia un desagüe sifónico para posibilitar una
                  rápida evacuación del agua utilizada en la limpieza. Para ello, se instalarán
                  tomas de agua de enchufe rápido en los vestuarios. El encuentro entre los
                  paramentos verticales y el suelo deberá siempre producirse mediante una
                  superficie curva, o en su lugar por un plano inclinado 45 grados de 10 cm. de
                  ancho.
                  • Paredes:
                  El revestimiento de los muros hasta una altura mínima de 2.10 m. habrá de
                  ejecutarse con gres o material cerámico esmaltado. Por encima de esta altura, al
                  igual que los techos, deberán estar revestidos con un enlucido de mortero
                  cemento con dosificación adecuada, terminados con una pintura capaz de
                  soportar el lavado con productos detergentes. En ningún caso se podrá utilizar
                  enfoscados y enlucidos de yeso. De cualquier manera, se aconseja el
                  revestimiento de los paramentos verticales hasta el techo.
                  • Bancos:
                  Con el fin de facilitar la limpieza del local, los bancos deberán ser sin patas,
                  empotrados en los muros. Los bancos serán construidos con materiales
                  imputrescibles y fáciles de limpiar.



                  • Alumbrado:
                  Los aparatos de alumbrado deberán ser estancos y deberán estar protegidos
                  debidamente en evitación de accidentes.
                  El área de vestuarios estará provista de una batería de colgadores o perchas, o
                  bien de armarios de material inoxidable y susceptible de limpieza.

                  sábado, 20 de octubre de 2012

                  Cambio de Titularidad de una Licencia Apertura

                  Transmision Licencia de Apertura.
                  Cuando se traspasa la titularidad de un negocio o actividad (entre dos individuos o sociedades, entre una sociedad y un individuo…), es necesario comunicar a el Ayuntamiento dicho cambio.. Para ello, será necesaria la presentación en el Registro la documentación pertinente. .
                  Con el objeto de garantizar el ejercicio efectivo de la actividad por el nuevo titular y evitar eventuales perjuicios u obstáculos derivados de la actuación del anterior ejerciente, es conveniente antes de formalizar el traspaso, informarse en el Ayuntamiento  sobre posibles expedientes disciplinarios o sancionadores (órdenes de demolición, ceses, precintos, clausuras…) que pudieran recaer sobre el local y que afecten al normal desarrollo de la actividad. Dicha información es gratuita.
                  Para realizar el cambio de titularidad normalmente se solicitara:
                  • Documento del Titular nuevo CIF o NIF
                  • Copia compulsada del documento público o privado que acredite la transmisión  de la propiedad o posesión del inmueble, local o solar o en su defecto, documento que acredite el consentimiento del anterior titular de la licencia, comunicación previa o declaración responsable.
                  • Pago de Tasas.
                  El procedimeinto en el Ayuntamiento sera el siguiente:
                  • Solicitud de Cambio Titularidad presentada
                  • Consulta de antecedentes en Ayuntamiento
                  • Resolucion del expediente y notificacion a los interesados




                  viernes, 12 de octubre de 2012

                  Solicitar Licencia Apertura. Consejos

                  Como Conseguir la Licencia de Apertura para tu negocio. Vamos a revisar los puntos mas importantes para que conseguir la Licencia de Apertura de un local o negocio sea lo mas rápida posible y sin complicaciones adicionales:

                  1.- Comprueba la viabilidad técnica de tu Local antes de invertir en el. Una vez elegido el local con criterios de ventas, situación y marketing, asesorate a través de un técnico para evitar posibles problemas futuros. Con una simple visita de un técnico puedes tener una idea de si el local es viable para la actividad  sin demasiadas reformas o tendrás que invertir en medidas correctoras que en algunas actividades pueden ser costosas (como es la insonorizacion de un local).

                  En esta comprobacion se incluye en casos dudosos una consulta al Ayuntamiento para confirmar que el local es valido. Esta consulta es especialmente importante para traspasos de negocios con licencia, ya que no siempre se puede mantener la licencia existente y es el Ayuntamiento al que le corresponde decir si se debe solicitar una nueva o no.

                  En esta fase de comprobacion previa y consulta al Ayuntamiento obtendremos la información básica para que el Proyecto que se presenta cubra los puntos sobre los que cada Ayuntamiento da mayor importancia y consiguiendo evitar requerimientos Municipales una vez presentado el Proyecto.

                  2,.-Presentar los proyectos de Apertura y obras conjuntamente: En la mayoría de los Ayuntamientos se puede presentar la Licencia de Apertura conjuntamente con la solicitud de obras por lo que en el mismo Ayuntamiento se encargan gestionar ambas licencias. Este procedimeinto puede ser mas rápido y ordenado.

                  3.-Seguimiento de la Licencia en el Ayuntamiento: Es importante para conseguir que el expediente de Licencia de Apertura no sea demasiado lento el realizar consultas sobre su estado de tramitación una vez presentado en el Ayuntamiento, se puede conseguir ganar semanas al obtener de palabra un requerimiento de los tecnicos municipales y no esperar a que llegue por correo. Esto es especialmente importante para Licencias complicadas ya que en estos casos es habitual la solicitud por parte del Ayuntamiento de anexos al Proyecto y de aclaraciones que entre que se reciben y que se contestan por las vías reglamentarias puede hacer el proceso demasiado lento.

                  4.-Antes de iniciar Obras realiza  una consulta previa al Ayuntamiento: De esta forma tendrás constancia de los puntos sobre los que tienen alguna duda o necesitan mas información y sobretodo que no existe un problema técnico importante que haga que el local necesite una inversión especial o no sea viable.



                  martes, 25 de septiembre de 2012

                  Comunicación Ambiental


                  Pueden presentar la comunicación ambiental previa de ejercicio de actividad, para el ejercicio de actividades  no puedan producir molestias, afectar a las normales condiciones de salubridad e higiene, o implicar daños o riesgos graves a persona o bienes
                  Como por ejemplo oficinas, pequeños comercios:
                  Perfumería, peluquería, despacho de pan, ultramarinos, fruterías, herboristerías, salones de belleza, droguerías, farmacias, oficinas bancarias, ópticas, ortopedias, venta de material informático, venta menor de telefonía móvil, videoclubs, locutorios telefónicos sin juegos en red, pensión, residencia sin comedor, centros de enseñanza no reglada, agencias de viajes, papelería-librería, joyería-relojería, ferretería, zapatería, funeraria, deportes, juguetería, exposición-venta y alquiler de vehículos, clínicas, venta menor de muebles.


                  Deberan presentar la siguiente documentacion:
                  • Memoria técnica, suscrita por técnico competente, en la que se describa el local, sus instalaciones y la actividad a desarrollar.
                  • Certificado de técnico competente en el que se manifieste expresamente la compatibilidad urbanística para la implantación de la actividad, de acuerdo con la normativa urbanística específica aplicable al emplazamiento donde se pretende instalar.
                  • Certificado de técnico competente en el que conste que la actividad se ajusta a la normativa vigente que le sea de aplicación.

                  domingo, 16 de septiembre de 2012

                  ¿Qué es la licencia de apertura y actividad?


                  Es una licencia municipal obligatoria para que en un local, nave u oficina se pueda ejercer una actividad comercial, industrial o de servicios. Consiste en un documento que acredita el cumplimiento de las condiciones de habitabilidad y uso de esa actividad.
                  La licencia de apertura o actividad se concede al dueño de un negocio para el desarrollo de una actividad determinada. Deberá renovarse cada vez que cambie la actividad desarrollada en el local, que haya modificaciones en el mismo o que cambien los propietarios del negocio, por ejemplo en caso de traspaso.

                  www.tulicenciadeapertura.es


                  sábado, 15 de septiembre de 2012

                  Decathlon alcanzará 97 tiendas en España con una nueva apertura en Valencia


                  VALENCIA,  Sep. (EUROPA PRESS) -
                     Decathlon inaugurará el próximo 28 de septiembre una tienda urbana en Valencia, ubicada en el Mercado de Campanar y con una plantilla de 110 trabajadores, informó la compañía, que, con esta apertura, alcanzará 97 tiendas en España y 13 en la Comunidad Valenciana.
                     La nueva tienda dispondrá de 5.470 metros cuadrados de sala de ventas distribuidos en dos plantas y dedicados exclusivamente a la venta, exposición y prueba de material de más de 65 deportes.
                     El Mercado de Campanar cuenta con 16 salas de cine y con una amplia área de restauración y ocio, además de un parking con 460 plazas.

                  jueves, 13 de septiembre de 2012

                  Revisión del Plan General podra permitir la apertura de tiendas en sótanos de edificios



                  Segun articulo de las Provincias:
                  La revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Valencia, ya en su fase final, facilitará la actividad comercial en locales ubicados en plantas bajas que dispongan de espacios en los sótanos. Así, el negocio se podrá extender a estas zonas situadas bajo rasante, muy habituales en comercios del centro histórico.
                  Con la revisión se pone al día la normativa urbanística que regula la implantación de actividades comerciales. Además, esta también incluye la actualización del reglamento que regula la concesión de licencias de obra y de actividad en cualquier edificación de la ciudad. Por eso, según destacó ayer el concejal de Urbanismo, Jorge Bellver, la medida «se pone al servicio del fomento de la actividad económica y comercial y de la creación del empleo». Pero también supondrá «la revitalización de calles como consecuencia de una mayor ocupación de plantas bajas», añadió.
                  Durante la tramitación de la revisión del PGOU se han abordado los principales cambios que se introducirán en las normas urbanísticas. Muchas de ellas «están siendo adecuadas a la realidad actual porque desde que se concibieron hasta hoy ha habido muchos cambios legislativos», apuntó Bellver.
                  En concreto, el motivo por el cual se ha decidido ampliar la actividad comercial a sótanos es porque «se ha avanzado mucho en los procesos constructivos y en sistemas de seguridad y tecnología» explicó. Y esto «ha llevado a los técnicos a ver desde una perspectiva muy diferente la autorización de una actividad en un sótano».
                  Según detalló el concejal, hasta ahora sólo se autorizaban casos excepcionales que además conllevaban tramitaciones eternas. Pero «¿por qué no puede un restaurante utilizar su sótano como otro comedor, si cumple todas las normas en materia de seguridad que marca el Código Técnico?», apostilló.
                  La revisión del PGOU podría aprobarse antes de final de año, una vez se culmine el informe que valora las alegaciones presentadas, en total 628, y la conselleria de Urbanismo dé el visto bueno.

                  Bienvenidos al Blog


                  TuLicenciaDeApertura.es estrena nuevo blog sobre noticias referentes a Licencias de Apertura y de Actividad en La Comunidad Valenciana. Espero que os sea de utilidad.


                  www.tulicenciadeapertura.es