sábado, 29 de marzo de 2014

Apertura Despacho Pan. Licencia

Temas a tener para una Apertura de Despacho de Pan. Licencia Apertura Despacho de Pan

Se permitira la venta al por menor de pan y productos ya eleborados.
Para la instalacion de horno se necesitara una salida de aire al exterior por fachada.
Normalmente  sera actividad inocua.





Condiciones Tecnico Sanitarias

  • Se regira por el Reglamento Sanitario 852
  • horno se considera elaboracion por lo que estara apartado de la zona de publico.
  • materiales facilmente lavables.
  • agua caliente.
  • si elaboran bocadillos o algun tipo de manipulacion de alimentos debe contar con pila con agua caliente
  • los aseos no deben dar donde se tratan alimentos, separacion fisica.
  • aseos con ventilacion
  • ventilacion natural o forzada sufiiciente

viernes, 21 de marzo de 2014

Licencia Terrazas Valencia

La nueva ordenanza que regula la via publica presenta modificaciones para la regulacion de terrazas en la ciudad de Valencia.



  1. Se establecen unos límites máximos de ocupación, que se calculan según aforo interior, superficie del local y ancho de la fachada. El pasillo reservado a los peatones, una vez instalada la terraza, pasa de 1,20 a 1,50 metros de ancho. Y en espacios singulares, como el centro histórico, zonas peatonales y pedanías, hay condiciones especiales ad hoc.
  1. En horario de primavera y verano, las terrazas permanecerán en servicio de 8 a 1 de la madrugada —media hora más en fin de semana y vísperas de festivos—. En horario de invierno, deberán recogerse a las 00,30 horas.
  1. Para evitar excesos —hay locales que han colocado el doble de mesas y sillas de lo autorizado—, los dueños pintarán en el pavimento, de color verde o blanco, los límites de la terraza. La estampa de clientes de terrazas siguiendo competiciones deportivas en televisiones o radios colocadas en la calle se multará.


sábado, 15 de marzo de 2014

Licencia de Actividad Despacho Profesional en Vivienda


¿Que pasos seguir para conseguir la Licencia de Actividad de un despacho profesional en la Vivienda?


1º Comprobar  que no existe impedimento en los estatutos de la Comunidad
Lo primero que tenemos que aclarar es que, salvo la existencia de una disposición legal en contra, todo propietario tiene el pleno dominio y libertad de actuación con su piso. Aunque la misma Escritura de División Horizontal describa la finca como vivienda no impide que se pueda realizar cualquier tipo de actividad profesional o mercantil en la misma. Ahora bien, la comunidad de propietarios puede crear, previo acuerdo unánime en junta, unas reglas estatutarias para evitar determinadas actividades o negocios.
2º Comprobar que no existe problemas pro las Ordenanzas Municipales. 
Esto lo mejor es consultarlo al tecnico encargado de la Licencia, y que se realicen las consultas previas.
En caso de que la comunidad no establezca ninguna prohibición al respecto, el propietario interesado deberá obtener la licencia de actividad correspondiente. Para ello, es fundamental que se informe sobre la normativa urbanística del municipio donde radique la finca, para así saber si puede o no instalar su oficina en la misma. Es muy importante esta última consideración porque incluso la instalación de oficinas en edificios residenciales puede estar condicionada al número de planta (bajos, primeros, etc.) donde se ubiquen.
No obstante, el establecimiento de una actividad profesional o mercantil no da derecho a actuar con total libertad y no respetar los derechos comunitarios. Hablamos, por ejemplo, de la ejecución de obras sin la previa comunicación a la comunidad, que en caso de afectar a elementos comunes deberá adoptar un acuerdo en junta, o la realización de actividades molestas, insalubres, etc.
Sin embargo, mientras que no se demuestre que en el inmueble  se desarrolla una actividad ilícita, no es posible intervenir e impedir el acceso a los clientes que allí acudan, pues podría dar lugar a una denuncia por amenazas y coacción.
3º Presentar la documentacion para Solicitar la Licencia.
Si no existe problemas de comunidad o urbanisticas el tecnico tendra que redactar la documentacion de cumplimiento de las normas vigentes.